保険と家の購入のおはなし

住宅を購入する際、必ず保険会社に加入します。
その保険の名前は「団体信用生命保険」といいます。
団体信用生命保険の内容は、世帯主に命の危険があった場合、ローンの残額が無くなる。
という保険です。
これは残された家族に住宅ローンの残額が残らない様にする特別処置です。
団体信用生命保険の保証会社はその銀行によってちがいますが保証料は銀行負担というのが一般的です。
こちらで保証料を負担する必要はないので、安心して住宅ローンの申し込みが出来ます。
住宅ローンで今人気を集めている商品がフラット35です。
ローンを組もうと検討されていた方なら1度は聞いたことがあるローンの名前だと思います。
フラット35とは、民間の金融機関と住宅金融支援機構が提供する特殊なローンになります。
住宅ローンを組む上でとてもメリットが大きいですよね。
フラット35のローン審査は一般的な物よりも審査の見方が異なります。
ですが、フラット35の審査は少し違う点もあり一般的なローン同様、重要視されます。
それに加え、フラット35の場合、住宅の価値が問われます。
担保として十分かどうか、という点を重視する。
という事です。
逆に価値がないと判断される住宅は審査が通りにくいという事になります。
住宅ローンを組むにはまず頭金と言う物が必要です。
頭金は一切かかりません!という広告も目にしますが、確かにそれでも購入は可能でしょう。
しかし、頭金がないと月々の返済額が多くなります。
月々の支払いを少なくしたいのであれば、やはり最初に頭金を少しでも支払うと良いと思います。
頭金の目安は物件購入の20%と言われていますが、住宅を購入する際は他にも費用がかかりますので20%は目安として、支払える範囲で検討すると良いでしょう。
住宅ローンを申し込んだらまず審査が必要です。
住宅ローンは最大で35年、毎月支払いをしていかなくてはいけませんので、審査は大変厳しく厳重に行われます。
審査の合否判断には約1週間前後かかります。
結果は口頭もしくは電話で伝えられます。
不合格の場合、残念ながら住宅ローのを組む事はできません。
審査に通れば、本格的な契約に移ることができます。
契約の時は、指定された必要書類をすべて揃える他実印・諸費用も揃えておきましょう。
諸費用は借入する額によって変わってくるので、事前に銀行側から指示されます。
一般的には、数十万〜数百万単位の金額がかかると見ておくと良いでしょう。

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